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金坛市建筑安装工程公司与大庆市庆龙房地产开发有限公司建设工程结算纠纷案 金坛市建筑安装工程公司与大庆市庆龙房地产开发有限公司建设工程结算纠纷案
上诉人金坛市建筑安装工程公司(以下简称金坛公司)与上诉人大庆市庆龙房地产开发有限公司(以下简称庆龙公司)建设工程结算纠纷一案...

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过户推迟25天,卖方能解除房产合同吗? 过户推迟25天,卖方能解除房产合同吗?
合同法第九十三条的规定,“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”...

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童先生与汤先生、陈女士等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 童先生与汤先生、陈女士等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
《动迁安置房管理办法》第二十三条动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得转让、抵押,但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。...

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周卖卖与周买买、何美美房屋买卖纠纷一审民事判决书 周卖卖与周买买、何美美房屋买卖纠纷一审民事判决书
婚姻法司法解释三第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。...

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夏某诉吴某房屋买卖合同纠纷一案民事判决书 夏某诉吴某房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
长宁区X室房屋系夏先生、张女士、夏小小共同共有。2016年1月5日,经志气房产居间,吴男、张小姐(乙方)与夏先生及妻儿(张女士、夏小小)(甲方)就该房屋签订《房地产买卖协议》一份...

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常见问答
问:我亲戚借我一笔钱应急,后以一房子抵数。但要过户时他却不愿配合,造成现在无法过户,他写了已收款的字据。以他现在的情况要他还钱已不可能了,我怎样才能把房子过户?
答:一、您的亲戚向您借钱,您已经依照约定向其支付了该款项,且有收据为证;
二、您的亲戚因无法归还欠款,愿意以该房屋过户到您的名下,而现在不愿意配合,其行为已经构成违约。
三、您可以向法院起诉,判令其依约履行过户的义务。
以上意见,仅供参考。

问:父亲原来有三间平房。去年棚户区改造。给了两套55平米的楼房。搬进楼房之后父亲就与哥哥一起过。房产证上就都写哥哥的名字,前不久哥哥发生了意外的事故。嫂子就想把这两套房子卖掉,所以现在父亲想把这两套房子的房产证上改成自己的名字,可不可以?
答:不可以的。如果你哥哥、嫂子与你父亲之间没有协议,那么房子就是你哥哥和嫂子的共同财产,只能由你父亲、母亲、嫂子和哥哥的孩子一起按照法定继承:房子中一般是你嫂子的财产,另一半才是你哥哥的遗产,由上述合法继承人继承。

问:买了二手房交了20万,开发商没有给钥匙和发票怎么办?会不会是骗子啊?
答:您好,您可以诉讼对方要求对方交钥匙同时办理过户手续,但是要依照合同的约定来处理。

问:我与卖方在2003年10月30日签订房地产买卖协议,卖方将一套拆迁安置房(当时房产证没下来)卖给我,总价11.4万,现付9.4万,剩余2万在房产证下来过户完之后再付给卖方。可是房产证在2010年10月中旬下来之后卖方迟迟不肯过户,请问我该咋办?谢谢!
答:起诉,要求其协助过户。

问:我的这块地被开发了 我没有要钱 他还我的是面积 在合同上写着还我5个 但现在这五个门市的位置被他们私自调换了 这样的话他们属于违法吗?
答:按约定。违约,承担责任。协商,不行就诉讼解决。

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